怪不得横琴房价卖6万/平！新海洋乐园、动物王国、商业综合体，就在这里️→

横琴攻略 2022-04-24 595 0

如果你对横琴的印象

还停留在长隆海洋王国、

狮门娱乐天地，

那就OUT了！

日新月异一直是横琴的代名词，特别是在旅游、休闲、娱乐等项目上，宜居配套正加速兑现！

今天就来一起看看，

横琴有多好玩！

世界级旅游配套

逐步完善中

在大型旅游IP方面，长隆海洋王国名号响亮，在2020年疫情的影响之下，园区接待游客量依然达到了约480万人次，排名全球娱乐/主题公园第8位。（数据来源：AECOM联合主题娱乐协会TEA）

狮门娱乐天地也备受瞩目。作为全球首座狮门影业电影主题室内互动体验场馆，狮门娱乐天地以富有开创性、沉浸式及多元化的独特娱乐体验俘获众人，备受欢迎。

其中狮门娱乐天地的“暮光之城：午夜追逐”项目荣获了2020年度TEA（世界主题娱乐协会）最佳游戏设备奖，是中国室内主题乐园首次获得这一奖项。

暮光之城午夜追逐。（图/狮门娱乐天地）

同时，横琴还是许多国际大型赛事及活动的举办地，这里举办过珠海WTA超级精英赛、中国国际自行车赛珠海段等重大体育赛事。

珠海WTA超级精英赛。（图/珠海城市宣传片）

合作区内与大型文旅IP相辅相成的便捷生活配套，部分已投入使用。

交通方面，连通岛外的横琴大桥、横琴二桥、港珠澳大桥延长线、洪鹤大桥、金琴快线等主干路网也陆续建成通车，金海大桥等重点工程加快建设，新横琴口岸投入使用，广珠城际机场延长线拱北至横琴段正式通车，横琴与珠三角各大机场、港口和周边城市的距离大大缩短。

教育方面，周边有首都师范大学子期实验幼儿园、横琴一小，大至横琴一中、英国名校哈罗公学、澳门大学横琴校区等，全龄段教育资源一应俱全。

新文旅配套建设跑出加速度

横琴越来越好玩

接下来，区域将有一大批新文旅配套逐渐兑现，跑出加速度。

1、长隆海洋科学乐园

作为横琴长隆二期工程的核心项目，海洋科学馆拥有世界最大海洋科学馆、世界最大的虎鲸展览池、世界最大的亚克力玻璃、世界最大的活体珊瑚缸、世界最大的鲨鱼展示缸等5项世界之最。

珠海长隆海洋科学乐园效果图

全新建成的珠海长隆海洋科学乐园，拥有约50万平方米的内部运营面积，分为10大主题体验游览区，将展示超过10万尾各类海洋珍稀动物。据了解，开放运营后，乐园可同时容纳超过5万名游客。

2、珠海长隆动物王国

在去年9月初，横琴粤澳深度合作区城市规划和建设局发布了关于珠海长隆动物王国的用地许可规划批后公示。意味着，珠海人终于要拥有自己的动物园，而这一超级旅游IP就诞生在横琴粤澳深度合作区。

根据早前规划，长隆动物王国由日间和夜间两个部分组成，全面建成后将成为全球面积最大、动物物种最多、游玩项目最丰富的野生动物王国。

3、天沐琴台

横琴天沐琴台是集总部办公、会议展示、精品酒店、城市规划展览馆、星级酒店、体验式商业区和娱乐码头等为一体的综合体。

天沐琴台主体结构预计2023年7月封顶，2025年8月整体项目建设完成。

项目效果图

项目建成后，将成为珠海最具特色的地标建筑之一，进一步完善横琴的综合配套功能，加快构建天沐河旅游休闲带。

合作区建设加速推进

从旅客流量、配套兑现来看，横琴粤澳深度合作区已经广而告之，什么叫做横琴魅力和横琴速度。

但惊喜还陆续有来，目前，合作区7个“二线”海关监管作业场所正在加快推进建设，整体工程计划于今年6月底前建成，为落实货物“一线”放开、“二线”管住提供硬件基础。未来，国际人流、物流、资金流、信息流将更加自由便捷地进出横琴。

实际上，在推动琴澳融城方面，横琴已经闯出了自己的一条路。

据早前报道，九成常住横琴的澳门居民领取了珠海社会保障卡，在珠海参加医保的澳门居民超过2.4万人，在横琴就医的澳门居民超过10万人次。

一位澳门居民展示他的珠海社会保障卡。（图/珠海传媒集团李建束）

此外，59家港澳建筑业企业和308名港澳建筑领域专业人士在横琴合法备案，589名港澳导游及领队获横琴执业资格，60名澳门医师获短期行医执业证书。

近日，广东省财政厅与国家税务总局广东省税务局转发《财政部税务总局关于横琴粤澳深度合作区个人所得税优惠政策的通知》，就合作区个人所得税优惠政策进行细化和落实，对在横琴粤澳深度合作区工作的“境内外高端人才和紧缺人才”，其个人所得税负超过15%的部分予以免征！

也就是说，符合要求的人才，个人所得税封顶15%！

按照2018年修订的最新个人所得税表，如果个人年收入达到102万，正常情况下要缴税25万左右。但在横琴，税收可能直接减半，甚至更低。

这对于年薪极高的高层次人才来说，绝对是巨大的福利！

要知道，深圳目前也只是基本实现了高端人才25%的个税税率封顶。而这一次，横琴又一次走到了深圳前面。

如果再算上横琴对于企业的税费减免，毫不夸张的说，横琴已经成为了全国、乃至全球的税收洼地。

同事甚至打趣说：横琴这是要收割人才的节奏啊。

当然，这只是横琴近期的其中一个操作而已，更关键的还在后面。

01.

封关运作

关于横琴封关运作，可能很多读者都已经有所耳闻，而最近，它再一次被官宣，且信息量极大。

在4月12日的澳门立法会全体会议上，澳门特首贺一诚表示，横琴粤澳深度合作区（以下简称“深合区”）封关工作预计今年完成，且模式已经确定为“一线放开，二线管住”。

丨截图自澳门日报

之前，“一线放开，二线管住”还只是一个提案，如今，深合区已确定采用该模式。而贺一诚也有解释到：可理解一线等同在澳门，二线在内地。

虽然目前还没有公布封关后的具体细节，但可以确定的是，一旦封关，横琴与澳门将基本融入到同一个关税区内。当货物从内地进入到横琴时，等同于出口到了澳门，可享受出口退税，且大多数货物都可以在澳门本地与横琴之间自由来往。

更重要的是，封关运作仅针对货物，内地居民依旧可以自由进出横琴。

也就是说，以后不用出境，就能在横琴买到以前只能在澳门买到的商品了。

这也意味着，未来横琴将变成一个与澳门高度同频的“免税岛”。

知道免税的福利有多大不？看两个案例：

1、海南免税岛。2021年离岛免税店总销售额突破600亿元，同比增长84%；（数据源于海南省商务厅）

2、香港。凭借免税购物的光环，2000年至2018年，内地赴港旅客人数从379万攀升至5140万，累计增长超过12倍，其中，仅2018年就给香港零售业带去约4800亿港元的销售额。（数据源于香港旅游发展局）

免税购物政策为一座城市带来的经济活力和其他附加值无疑是巨大的，而横琴一旦开启封关运作，就极有可能会像曾经的香港、如今的海南免税岛一样，成为购物者的天堂，巨量资金也都会向这里“漫灌”。

02.

下一个金融中心

如果说免税购物政策为横琴带来了巨大的经济活力，那金融产业，便是琴澳发展的最大助力。

其实一直以来横琴都十分重视金融业的发展，毕竟产业发展离不开钱，唯有将金融产业支棱起来，才能为其他产业提供充沛的发展动力。

基于这点原因，横琴在发展初期便早早划出了用于单独发展金融业的土地，也就是如今我们熟知的金融岛。

三面环海，与澳门仅一水之隔，能将如此天赋异禀的土地划给金融业，本质上也看得出横琴对于发展金融业的决心。

丨横琴金融岛

好在，不负众望。

截至2021年12月末，横琴共有经国家金融监管部门批准或备案的持牌机构71家，“7+4”类地方金融组织57家，财富管理类金融企业1456家，其他类金融企业355家。全年金融业增加值162.07亿元，同比增长10.3%，占横琴总GDP的35.6%

更夸张的是，在横琴注册、在中国证券投资基金业协会完成备案的私募基金管理人已达到584家（2021年），超过全国排名第八的天津市；已完成备案的私募基金1713只，基金规模超过了4500亿元，并正以肉眼可见的速度提升中。

丨截图来源于中国基金报

国内外顶尖私募企业，如迈德瑞（国际量化投资顶级团队）、IDG（全球领先的投资机构）、KKR（老牌杠杆收购天王）、高瓴资本（2020年投出最多上市公司的机构）、深创投（国内资本规模最大的国资创投机构）均已进驻横琴。

而横琴2021年的资金总量（金融机构本外币存款余额）同比增速达到15.1%，超过全国TOP10城市的同比增速（最高13.5%），也远远超过广义货币M2的同比增速（9%），成为2021年最吸金的城市区域之一。

但，这还没完。

日前，澳门特区立法会第二常设委员会召开会议讨论《信托法》，《信托法》呼之欲出，澳门也极有会可能成为继香港之后我国的另一个财富管理中心。

根据中国信登的数据显示，仅2022年1月我国新增家族信托规模就达到了128.99亿元。现阶段，家族信托已经被越来越多的中国高净值客户所接纳，客户对于设立家族信托的热情也是十分高涨。

而澳门《信托法》一旦落地，势必将吸引大量国内资金落户琴澳。

此外，债券投资也是琴澳金融的一大亮点。

去年12月15日，澳门中央证券托管系统（CSD）正式启动，由于澳门发债成本要低于内地，CSD启动当天就有两笔债券成功登记托管，并由中国银行澳门分行及交通银行澳门分行发行，且两笔债券均获得了超额认购。

未来，澳门将继续发力债券市场，这不仅能吸引到更多内地企业到澳发债，横琴作为联通大陆和澳门的关键节点，必然也会从中获益。

热钱流动，资本聚集，横琴与澳门的组合，已经具备了成为世界级金融中心的众多基因。

读到这或许也就能明白，为什么仍在成长中的横琴，竟然可以吸引到这么多头部私募机构了。

这样的横琴，我们很难不爱！！！